中國時報【文╱黃繡鳳】

台中縣市合併後,新市政中心營運,再加上大遠百開幕商機,且台商鮭魚回流衍生一股龐大趨勢,更帶動七期頂級商辦的市場。

以台北信義計畫區發展軌跡來看,其商辦大樓擁有現代化與科技化的設備,與國際商辦同步的優勢,紛紛吸引頂級企業成立企業總部,早已形成台北的曼哈頓。而媲美信義計畫區的七期新市政中心,除了重大建設雲集外,台商大本營的中部地區,其地緣關係更是成立企業總部的關鍵主因。

目前營運中的七期商辦計有達摩、敬業樂群、全球運籌中心、順天經貿廣場和豐邑市政都心廣場,結構中則有親家T3大樓,以及預售個案「鼎盛BHW」,和豪宅市場相較,仍屬少數。

熱銷中的「鼎盛BHW」個案,基地位於河南路和市政北二路角地,占地面積廣達1641坪,規畫地下7樓、地上36樓地標型建物,外觀透過石材和玻璃帷幕營造出時尚的頂級商辦大樓。一樓臨河南路退縮36米,規畫一處生態花園,再配合逐層退縮、立體植生牆,更顯得綠意盎然,廣場中間還擺設「共生」藝術品,將形成七期新地標。

「鼎盛BHW」專案協理王建騏指出,主力建坪從80-900坪,已購客戶以企業主自用為主,11米壯闊門廳、頂樓空中健身房規畫,還有半開放的Sky lounge,以及二十四小時光學閘門門禁管制,再加上新市政中心地段優勢,就足以吸引很多舊換新、小換大的企業主。

他說,新市政中心商辦市場租金行情,從每坪1000-1500元都有,「鼎盛BHW」二年完工後,預估月租每坪可達1500-1800元,就算是投資置產也划算。

王建騏表示,已購客戶中北客占了一半,主要也是看好七期新市政中心未來增值潛力,以及現階段台商在七期設立企業總部的風潮,還有兩岸投資保障協議簽定後,陸資企業在台中設立據點的需求。

另外,豐邑建設繼「市政都心廣場」熱銷後,大樓旁的1,200坪土地,也將推出第2棟樓高逾40層的商辦大樓,總投資金額超過100億元,備受各界矚目。

就金融業方面,繼富邦人壽進駐豐邑「市政都心廣場」、統一證券進駐順天「經貿廣場」後,匯豐銀行也進駐新市政府前的「全球運籌中心」大樓。

該商辦大樓聚集包括玉山、勤益、華南永昌證券、寶元投顧,以及剛開幕的寶來期貨。不僅如此,中國信託、台新銀行最近也準備進駐位於文心路上、即將完工的「總太東方帝國」大廈。

兩家大型銀行分別以每月租金80萬元高價,向總太建設租下兩棟分別4層樓的獨棟商辦,作為台中7期旗艦店,也使得七期商辦行情水漲船高。


文章來自: http://tw.news.yahoo.com/七期頂級商辦-企業主搶進-213000253.html一般在進行油漆工程之後的清潔是相當累人的,於是我們來到小琉球民宿享受一下新鮮空氣,沒想到冷氣居然壞了,而且熱水器也壞了。只好請民宿主人請家電維修來進行修理,過了幾天,我們上網搜尋了九份民宿小琉球民宿台東民宿宜蘭民宿等相關景點,發現大台北城市網上面通通都有,原來這是一家網頁設計公司,不要以為只有網頁設計而已,電話簿也有做呢!尤其在上面看到了一家澎湖民宿,讓我突然對澎湖民宿充滿了憧憬。於是就馬上出發了,美中不足的是,到了才發現襪子忘記帶了,只好光著腳欣賞主人介紹自己民宿內的裝潢。忽然,女主人匆匆忙忙跑進來說,本來要開車帶我們出去玩,沒想到車子的變速箱居然壞了,於是他們就拿去修,原來師傅說太久沒清潔的緣故。我們一行人閒著沒事,在澎湖晃了一下,看到滿地的輕鋼架卻沒看到貨車,很好奇到底都是誰在搬阿。一問之下才知道原來人力仲介在這裡很發達,不但搬運工有,連看護都很容易可以請到。不要小看人力仲介這行,簡直就像是一座城,裡面外勞女傭外勞工人、看護人員都有呢。就連看護中心都有一半是來自他們公司。隔天,回到台灣本島,剛到家就馬上發現祖先牌位不一樣了,上面沾滿了許多灰塵,原來我爸媽也跑去溪頭住宿了,他們參加溪頭民宿七日遊,和我們的澎湖民宿旅行團其實感覺差不多,唯一不一樣的是,不巧他們去玩的時候來來去去都是抓漏防水工。原來,他們住的地方原本的實木地板出現了問題,因為木地板本身就怕水,剛好管線問題,導致走起來濕濕的。所以地上都鋪滿了拆開來的紙箱。聽完之後,我都傻眼了,好險我妹沒有跟去,他跟同學跑去住宜蘭民宿宜蘭民宿服務就很好,還有許多東西可以吃,重點是宜蘭民宿不會漏水、變速箱也沒壞,可惜油漆有點斑駁,最扯的是晚上還一直接到打錯的電話,說他們是台中搬家公司。這家宜蘭民宿位在羅東鎮上面一點,但這家宜蘭民宿在比較山上面,跟之前去的溪頭住宿有點像,倒是跟小琉球民宿相去甚遠。值得一提的是同樣在山上面的花蓮民宿相當有趣,這間花蓮民宿是許多台灣人愛去的景點,尤其是上面用最新的t5燈具創造出了許多奇幻感覺。像是小琉球民宿給的新奇、浪漫和宜蘭民宿所擁有的溫馨結合。上述宜蘭民宿所呈現的溫馨感,除了色調相當暖以外,特別使用了台南木地板,去創造溫暖小窩的質感。這類的宜蘭民宿據說是學習了古早九份民宿手法。講到這種裝潢技巧,讓我想到之前我奶奶住的療養院,他們用的熱水器是精心挑過的,裝潢也讓人很放鬆,可惜他居然還賣靈骨塔,甚至寵物靈骨塔都有,就怕老年人們住得不安全、不舒適。這是一家加拿大的安養中心,服務很好,如你有失眠的狀況會跑到你旁邊講故事,如果你有氣喘,甚至還會提醒你半夜要吃藥,旁邊還有一個大大的暖爐,是燒真正的木炭哦,保證不會斷熱水,跟上次沒有熱水的溪頭民宿簡直不能相比。裡面我還認識一個爺爺,以前是運動員,後來改從事運動分析的職務。是一個擁有精彩人生的傳奇人物呢。室內裝潢我不懂,上面的淺見,各位見笑了。哈,還提到靈骨塔,真是不好意思。言歸正傳,民宿當中還有一家台東民宿讓我印象深刻,台東民宿在台灣民宿市場中,可以說是站在不高不低的市場地位,主要是因為台東民宿較少人知道,除了真正懂台灣的人才會去台東並住在台東民宿中,主要是因為機場接送相當麻煩,不像九份民宿有專車可以直達。不過台東民宿和同樣通車麻煩的清境民宿比較的話,兩者的差別在於清境民宿較享受高山服務,而前者較能體會海洋之美。甚至還有業者放置貝殼地板呢!只不過,不知道這樣的地板會不會出現之前的抓漏防水問題,哈哈。說真的,如果想要一出門就沉浸在海洋之美的話,非選擇小琉球民宿不可,甚至可以說,住在小琉球民宿就像住在海樣中間一樣,陽光根本用不完,你說是不是,哈。之前去的時候,只用棧板結合輕隔間就能聞到海洋的味道了呢!另外一個海洋聖地、綠島民宿給我的感覺只有一個字,!那裏的酒不是一箱箱拿呢,還得叫整個貨運公司出動載過來,超誇張的,杯盤狼藉的程度,我看就算叫專業的台北清潔公司都不一定有用。不過海島型的觀光景點都有一個通病,就是油漆很難長久維持,因為海風帶有大量的鹽,所以蘭嶼民宿就很聰明會用棧板去稍作阻擋,和澎湖民宿的做法有點相像。只能說聰明的人總有聰明的辦法,就好像宜蘭民宿就擅用最新的關鍵字排名seo 等方式增加自己的知名度。還有很多企業也會使用關鍵字排名seo的方式哦。像是各種台北清潔公司在徵求各種台北清潔案子的時候,或像是我叔叔的朋友在經營花蓮民宿 也是使用相同的手法。我爸的台北油漆公司也許也該採用看看!
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